Se você busca um imóvel versátil, com excelente localização e pronto para receber sua clínica, consultório ou empresa, esta é a escolha certa!
Localizada em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade, a poucos metros da Unimed, esta casa comercial oferece estrutura completa para diversos segmentos da área da saúde, estética, serviços ou até mesmo uso misto comercial/residencial.
O imóvel possui 200m² de área construída, distribuídos em 11 amplas peças, todas com excelente iluminação natural e ar-condicionado em quase todos os ambientes. As salas podem ser adaptadas como consultórios, escritórios, salas de exame, atendimento psicológico, coworking e muito mais.
Além disso, conta com 4 banheiros para atender com conforto a equipe e os clientes, vídeo porteiro, câmeras de segurança e cerca elétrica, garantindo tranquilidade e segurança no dia a dia.
Nos fundos do terreno, que possui 380m², encontra-se um amplo quiosque, perfeito como área de convivência ou apoio operacional, equipado com:
🍴 Cozinha completa
🧺 Lavanderia funcional
📦 Despensa
🚻 Banheiro adicional
🔥 Churrasqueira
🔧 Peça multiuso, que pode ser utilizada como sala de reuniões, depósito ou até mesmo mais um consultório.
A garagem comporta até 3 veículos, e o imóvel conta com estrutura pronta para construção de um segundo piso, ampliando ainda mais seu potencial de uso e valorização.
✅ Destaques do imóvel:
Localização estratégica: a uma quadra da Unimed, próxima a clínicas, farmácias, hospitais, laboratórios, comércios e fácil acesso ao Centro.
Ideal para profissionais da saúde, estética, psicologia, educação ou empresas que buscam um espaço completo e adaptável.
Ótima visibilidade para quem deseja aliar conforto, funcionalidade e presença comercial.
📍 Endereço privilegiado em São Leopoldo, em rua tranquila e de fácil acesso, com excelente fluxo de pessoas e serviços no entorno.
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Alexandre Vaz | CRECI 83912
Consultor Imobiliário
📱 (51) 99015-5862
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