Se você busca um espaço para empreender ou investir, este imóvel é a escolha perfeita. Localizado em um ponto estratégico da Avenida Henrique Bier, endereço conhecido e de grande movimento em São Leopoldo, este espaço une uma lancheria consolidada com estrutura completa para lancheria ou restaurante com uma casa nos fundos que pode servir de escritório ou depósito.
Na parte frontal do terreno encontra-se a lancheria Xis Campina, já reconhecida pelo público local, equipada para receber clientes com conforto e praticidade. O salão possui espaço para mesas internas, permitindo atendimento presencial aconchegante e ideal para quem busca fidelizar clientes. A cozinha, com conceito aberto, garante agilidade no preparo dos pedidos e integração com o atendimento. O imóvel conta ainda com banheiros masculino e feminino, atendendo às exigências de acessibilidade e funcionamento comercial, além de um estacionamento privativo para até cinco veículos, um grande diferencial para estabelecimentos na região.
Nos fundos do terreno, totalmente independente da parte comercial, está o imóvel a ser usado como escritório ou depósito.
O terreno é amplo e bem aproveitado, com separação clara entre a área comercial e a residencial, garantindo privacidade e organização. A localização é um ponto de destaque: a Avenida Henrique Bier é de fácil acesso, com fluxo constante de veículos e pedestres, próximo a bairros residenciais e comércios diversos. Isso assegura excelente visibilidade e potencial de faturamento para qualquer tipo de empreendimento alimentício, mantendo ao mesmo tempo estrutura completa.
O imóvel está avaliado em R$ 899.900,00, valor que reflete não apenas o tamanho e qualidade da construção, mas também o potencial de retorno sobre o investimento. É uma oportunidade única para quem deseja trabalhar no ramo alimentício ou investir.
Seja para dar continuidade ao já conhecido Xis Campina, explorar novas ideias gastronômicas ou investir em locação comercial e residencial, este imóvel oferece tudo o que você precisa para transformar planos em realidade.
Entre em contato e agende uma visita. Descubra de perto como este endereço pode ser o início de uma nova fase de sucesso na sua vida.
Alexandre Vaz Corretor de Imóveis
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📩 CRECI 83912
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