💼 Imóvel completo, 100% mobiliado e com renda passiva garantida!
Se você busca um imóvel que una sofisticação, conforto, excelente localização e ainda proporcione uma renda extra mensal, esta é a oportunidade perfeita! Apresentamos este magnífico sobrado mobiliado, localizado no bairro Rio Branco, um dos endereços mais desejados de São Leopoldo.
Com um projeto arquitetônico pensado para oferecer funcionalidade e elegância, este sobrado se destaca pelos seus espaços amplos, acabamento de alto padrão e detalhes exclusivos que encantam à primeira visita.
🔑 Características principais do imóvel:
✅ 2 suítes completas, ambas com excelente iluminação natural, piso em madeira nobre e muito espaço. A suíte master ainda conta com uma banheira de hidromassagem e uma sacada privativa, ideal para momentos de relaxamento e contemplação.
✅ Sala social aconchegante e elegante, já equipada com painel sob medida, TV de tela plana e um sofá confortável, tornando o ambiente ideal para receber amigos e familiares com estilo e conforto.
✅ Sala privativa com acesso à sacada, perfeita para leitura, trabalho ou simplesmente para relaxar. Um destaque especial vai para o piano premiado internacionalmente que acompanha o imóvel uma verdadeira obra de arte e peça rara para amantes da música e da estética clássica.
✅ Cozinha ampla e funcional, equipada com móveis planejados de alta qualidade e todos os eletrodomésticos necessários, permitindo praticidade no dia a dia e total integração com o restante da casa.
✅ Garagem fechada para 1 veículo, oferecendo segurança e comodidade.
✅ O imóvel conta com dois tipos de piso: nas áreas sociais, o requinte do porcelanato frio; nos dormitórios e áreas íntimas, o aconchego e a sofisticação da madeira nobre. A escada interna também é toda feita em madeira nobre, um toque de classe e durabilidade.
✅ Pátio com espaço gourmet totalmente equipado e uma piscina privativa, ideal para aproveitar os dias de sol com conforto e privacidade, promovendo momentos inesquecíveis com a família e os amigos.
📈 Diferencial que torna este imóvel ainda mais valioso:
Este sobrado está situado em um terreno com 4 unidades independentes para locação, proporcionando uma excelente renda passiva mensal para o novo proprietário. Veja como está estruturado:
1️⃣ Casa comercial no porão do sobrado já alugada, com locatário ativo, gerando renda imediata.
2️⃣ Peça comercial independente, ideal para diversos tipos de negócio ou locação empresarial.
3️⃣ Apartamento residencial também já alugado, com inquilino regular.
4️⃣ Casa de 2 pisos, excelente para locação residencial, podendo ser usada tanto como uma única unidade quanto dividida para mais rentabilidade.
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🏷️ Valor e condições sob consulta.
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